Taloyhtiöiden energiankulutuksesta menee hukkaan jopa kolmasosa. Syyskuussa julkaistu Taloyhtiön dataopas neuvoo, miten tähän voi puuttua yksinkertaisilla ja edullisilla keinoilla hyödyntämällä taloyhtiöstä kerättyä mittaustietoa.

Energiankulutuksen osuus taloyhtiön hoitokustannuksista on tyypillisesti 30–40 prosenttia. Osa kulutuksesta menee kuitenkin hukkaan esimerkiksi tilojen ylilämmittämisen vuoksi, jolloin myös maksetaan turhasta. Taloyhtiöissä ei vielä usein tunneta olemassa olevia digitaalisia ratkaisuja, joiden avulla energiankäyttöä voidaan tehostaa.

Tähän tarpeeseen vastaa syyskuussa julkaistu Taloyhtiön dataopas. Se antaa taloyhtiöiden jäsenille, isännöitsijöille ja asukkaille perusymmärryksen siitä, miten taloyhtiöt voivat kerätä mittaustietoa, ja miten se voidaan valjastaa säästämään taloyhtiön kustannuksia, parantamaan asumisolosuhteita sekä pienentämään ilmastovaikutuksia.

Taloyhtiön dataoppaan on tuottanut Ilmastoviisaat taloyhtiöt -hanke, jonka tavoitteena on vaikuttaa taloyhtiöiden energiankulutukseen ja ilmastopäästöihin lisäämällä taloyhtiöiden tietoisuutta digiratkaisuista. Hankkeen toteuttavat Helsingin kaupungin innovaatioyhtiö Forum Virium Helsinki, Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY sekä Helsingin ja Vantaan kaupungit yhdessä Green Building Councilin kanssa.

“Digitaaliset palvelut ja anturitekniikka eli IoT-sensorit lisääntyvät taloyhtiöissä vauhdilla. Anturit ovat taloyhtiöiden kannalta kustannustehokkaita ja niiden avulla dataa voi kerätä vanhastakin kerrostalosta. Energialaskua voi leikata, mutta se on mahdollista vain, jos tiedetään, mihin energiaa taloyhtiössä kuluu. Tässä voidaan hyödyntää IoT-sensorien tuottamaa dataa”, kertoo projektipäällikkö Lasse Sariola Forum Virium Helsingistä.

Antureiden avulla voidaan esimerkiksi kerätä tietoa talon sisälämpötiloista, jolloin tiedon avulla voidaan ohjata lämmitystä ja välttää ylilämmitys. Ilmastoviisaat taloyhtiöt -hankkeen pilottitaloyhtiössä havaittiin antureiden avulla, että taloyhtön yleisissä tiloissa oli ylilämmitystä.

Kiinteistöjen energiansäästöillä edistetään ilmastotavoitteita

Merkittävä osa Suomen rakennuskannasta on rakennettu 1960-1980-luvuilla. Tämän ikäluokan talojen energiankulutus on suurta, ja tehostamispotentiaalia on paljon. Helsingissä rakennusten lämmitys tuottaa jopa 56 prosenttia kaupungin hiilidioksidipäästöistä ja sen osuus on suurempi kuin esimerkiksi liikenteessä ja sähkönkulutuksessa. Helsingin kaupungin tavoitteena on tulla hiilineutraaliksi vuoteen 2035 mennessä, ja lämmityskuluissa säästäminen edistää osaltaan tätä tavoitetta.

“Helsingin kaupunki edistää omistamiensa kiinteistöjen energiatehokkuutta aktiivisella kulutusseurannalla ja kannustaa kaikkia kiinteistönomistajia rohkeasti mukaan energiansäästötalkoisiin”, toteaa projektikoordinaattori Aleksi Heikkilä Helsingin kaupungilta.

Asunnoista kerättävä data on henkilötietoa – Taloyhtiöiden GDPR-opas selkeyttää

Digitaaliset palvelut tarjoavat taloyhtiöille runsaasti mahdollisuuksia. Samaan aikaan on huolehdittava EU:n tietosuoja-asetuksen eli GDPR:n noudattamisesta. Asuntojen lämpötilatiedon keruu IoT-sensoreilla on henkilötietoa, ja siksi monet taloyhtiöiden digitaaliset palvelut kuuluvat GDPR:n piiriin. Taloyhtiön digioppaan kanssa samanaikaisesti julkaistavassa Taloyhtiön GDPR-oppaassa selvennetään taloyhtiön velvollisuudet GDPR:n noudattamisessa. Lisäksi kiinnitetään huomio tiedon omistajuuteen Mydatan eli omadatan periaatetta noudattaen. Sen ajatuksena on, että asukkaalla on aito mahdollisuus päättää siitä, mihin hänen huoneistostaan kerätty tieto päätyy.

Lataa Taloyhtiön dataopas käyttöösi tästä.

Lataa katalogi taloyhtiöille ratkaisuja tarjoavista yrityksistä tästä.

Lataa Taloyhtiön GDPR-opas käyttöösi tästä.

Ilmastoviisaat taloyhtiöt -hanke vauhdittaa taloyhtiöiden digiloikkaa. Tavoitteena on saada asunto-osakeyhtiöt ja niiden asukkaat aktiiviseksi osaksi älykaupunkia ja ilmastonmuutoksen torjuntaa. Ilmastoviisaat taloyhtiöt kehittää yhteisiä toimintamalleja asuinkerrostalojen tiedon keräämiseen, jakamiseen ja omistajuuteen. Hanke myös pilotoi asuinkiinteistöjen IoT-sensoridatan hyödyntämistä kuudessa kerrostaloyhtiössä Helsingissä ja Vantaalla yhdessä asukkaiden kanssa. Hankkeen yhtenä tuotoksena julkaistaan Taloyhtiön Digiopas, joka avaa tarkemmin datan ja sen keräämisen mahdollisuuksia yksityisyyden suojan huomioiden. Vuoden 2020 loppuun kestävässä hankkeessa ovat mukana Helsingin ja Vantaan kaupungit, Forum Virium Helsinki, Green Building Council Finland ja Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä HSY. Hanke toteutetaan 6Aika-ohjelman, Euroopan aluekehitysrahaston ja Uudenmaan liiton rahoituksella.